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行业新闻
发布者:宁普防雷 发布时间:2015-8-25 阅读:1830次 
避雷针年久失修 小心引“雷”入室

 

夏季是雷雨多发的季节,今年我市的雷雨天气比往年多。对于高层住宅来说,避雷装置是雷电的克星,也是人身和财产的保护伞。那么,避雷装置因年长日久防雷功能是否会减弱?这些避雷设施是不是有人定期检测呢?为此,记者近日调查发现,多个小区的避雷设施并没有进行年检,一些老旧小区的楼房还没有避雷设施,或者避雷设施长时间无人管理,已出现老化损坏等现象。

 

8月24日,记者走访了永丰、水塔区域的高层小区,不少避雷设施都已出现不同程度的腐蚀现象。

 

永丰的五金城小区,楼顶的避雷针已经锈蚀;永丰17层没有看到避雷针的踪影;水塔的高层小区的避雷针支架断开……最为常见的是,不少高层的楼顶架设着太阳能和电线,非常容易造成雷击。

 

“雷雨时,雷电的温度高达6000~10000摄氏度,高层住宅如果不注意防雷,雷电造成的危害将非常严重。”市气象局执法大队的黄队长坦言道。

 

记者随后询问了数位小区居民,他们均不清楚楼顶是否安有避雷设施以及避雷设施是否有人定期维护。“住了20多年了,你要是不问避雷针,我还真没有关心过。”家住永丰17层顶层的李先生告诉记者,虽然在顶层居住,但还真没注意过避雷设施,也不知道是不是有人定期维护检测。随后记者跟李先生上楼顶发现,该楼根本没有避雷设施。

据业内人士表示,由于避雷针装置大多暴露在外界环境中,常年经受风吹雨淋,比较容易出现腐蚀、开焊等问题,需要通过定期检测来保证其安全和正常使用。如果因为没有得到定期维护,避雷装置相关功能出现故障,非但不能避雷,反而可能会通过水管等金属管道“引雷入室”,对建筑物或其中的人员造成更大的损害。

 

部分小区未定期检测

 

记者陆续拨通了五个小区的物业电话,以业主身份咨询小区的防雷情况,虽然这五个物业公司都表示他们小区的防雷设施在当初建成的时候肯定验收合格,但是只有两个物业公司知道防雷设施每年都要检测,并且不用业主掏检测费。

 

“没听说过需要每年检测,也没有业主要求做这方面的检测。”其中两家物业公司都表示不清楚这件事。第五家小区物业则说每年都会有物业人员进行相关设施的检测,“主要就是上去看看避雷针坏没坏,没听说过要找专业的部门用专门的检测仪器进行检查。”

 

因为费用由谁出并没有明确的规定。业内人士表示,检测费用可从物业管理的一些公共收入中支出,而如果防雷设施出现了质量问题,就要看是不是在质保期内,如果在质保期内出现问题,就由开发商负责,如过了质保期,需要比较大的资金维修可以申请动用维修基金。

 

不检测避雷设施 最高罚款一万元

 

这些避雷设施是否需要定期检测呢?记者带着这样的问题,来到某小区物业。在这里得知,小区建成后避雷设施就没有进行过检测,因为检测一次费用很高,小区物业费收得都很费劲,如果再向业主收检测费那肯定收不上来,物业公司也很难从专项维修资金中支出进行检测。

 

记者查阅资料了解到,2000年《气象法》实施后,新建建筑的避雷装置从设计施工到竣工验收都要经过气象部门监管验收,验收合格后,房屋才能交付使用。

 

2005年4月1日起实施的《辽宁省雷电灾害防御管理规定》中明确要求,对于应当安装避雷装置而拒不安装、拒绝接受避雷装置检测或者未按照规定申请重新检测的以及暗自移动、改变或者损坏避雷装置的,由气象主管机构责令限期改正;逾期不改正的,处1000元以上10000元以下罚款。

 

避雷装置  律师说法

 

有居民希望相关部门进一步加强宣传、管理工作,提高市民的防雷意识,对于不按法律法规申请避雷装置年检的小区,相关部门应该加强监管,同时定期开展防雷安全自检与联合检测工作。这样,才能真正地解决目前居民小区存在的防雷安全问题。

 

市晓云律师事务所的韩律师认为,通常情况下,雷击属于自然灾害,其造成的损失由居民自己承担。同时,居民可通过购买保险公司提供的专门涉及雷电、地震等自然的特定保险品种,对家庭财产进行投保。当然,这也不是一概而论的。如果经过相关部门检测鉴定后,雷击事故是因为住宅防雷设施建造不符合规定或维护不当导致的,那应由开发商或物业公司来承担相应责任。

 

小区委托检测寥寥无几

 

据市气象局执法大队相关人员介绍,与一般企事业单位不同,小区建筑物产权归居民个人,物业公司只是受居民委托进行物业管理。因为防雷检测涉及成本费用,相关物业收费政策规定没有明确防雷收费项目,所以支付检测费用物业公司做不了主,而居民的意见又很难统一,许多居民存有侥幸心里,认为雷击属小概率事件。但每年,我市都有因雷击造成财产损失的。

 

目前我市新建住宅小区均已安装防雷设施,且竣工时都必须接受防雷机构的专业检测后才能完成验收,但在售房及业主入住后,这些楼盘的物业一般不会再主动要求专业机构检测,一些老旧小区已经十几年没有进行过防雷检测,存在严重的安全隐患,急需进行检测和整改。

 

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